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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：37.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：26.403 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.845 坪
- 附屬建物面積：2.665 坪
- 共同使用：2.893 坪
- 土地面積：6.307 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合投資客的置產標的，對於需要自住的購屋者則較不推薦。
主要理由如下：
- 投資屬性強：位於逢甲商圈核心，租氣穩定，且 4 房 4 衛的格局能最大化租金回報，對於尋求現金流的買家來說具吸引力。
- 價格與條件需斟酌：考量到單價高、無車位以及無電梯樓層的客觀條件，建議買家在決定前，應詳細核算實際的租金投報率，並確認周邊租賃市場是否真的能支撐此單價。
- 結論：若您具備資金並追求長期被動收入，此物件值得列入考量；但若考量未來轉手難度或自住舒適度，則需謹慎評估。
問與答
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證號: (109)登字第364506號
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